出屋面套管管边渗漏水

图1

处理方法一  板顶上维修

1、  清除原有结构层上的装饰层，直至结构层（楼板）。在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔凿出一道凹槽，深度和宽度视具体情况而定，原则上越宽越深越好。清除槽内浮渣，用水洗净。

2、  在潮湿的条件下用防水博士界面宝对凹槽涂刷1~2道，待界面宝彻底干固后，将防水博士堵漏王块料填入槽内压实、抹平。

3、  在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水浆料，初步干固后再涂刷两道柔韧型k11防水浆料。

4、  进行24小时闭水试验。

5、  闭水试验合格后，用1：2 以上水泥砂浆（建议采用"防水博士益胶泥或自流平砂浆"）找平压光。

6、  恢复饰面层。

处理方法二  板底下维修

1、  将下水管旁边渗漏水的部位用锤子和凿子等工具凿开，沿着整个下水管成一个环型，其深度和宽度视具体情况而定，原则上越宽越深越好。清除槽内浮渣，用水洗净。

2、  在潮湿的条件下用防水博士界面宝对凹槽涂刷1~2道，待界面宝彻底干固后，将防水博士堵漏王块料填入槽内压实、抹平（挖槽及堵漏见左图1）。

3、  在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水浆料，初步干固后再涂刷两道柔韧型k11防水浆料。

4、  进行24小时闭水试验。

女儿墙渗漏水

规范做法 

未按规

范做法

由图示可知，当防水层一旦受到破坏失去防水作用后，很容易就由此产生渗漏水。处理方法如下：

1、  清除泛水处的面层直至结构层。

2、  对于墙板交接处的缝隙若大于1.5mm，开出"V"槽，采用防水博士堵漏王进行结构修补，并做成圆弧角。

3、  对小于1.5mm的缝隙及已进行修补过的大于1.5mm的缝隙上，往外各泛水300mm，采用防水博士克缝胶进行防水加强层施工，中间应加设一道抗拉玻纤布胎体材料。

4、  在泛水处施工20mm厚1：2.5水泥砂浆，找平并压光。

5、  涂刷防水博士柔韧Ⅱ型k11防水浆料。

6、  恢复保温层及水泥砂浆保护层。

出屋面烟道渗漏水

下图规范做法

1、  如图所知，要防止渗漏水关键要做好泛水处的防水。

2、  渗漏水的处理方法参照女儿墙渗漏水的处理方法。

屋面楼板裂缝渗漏水

屋面由于结构位移较大，并且裂缝继续扩大的可能性也比较大，故处理方法如下：

1、  大于1.5mm的裂缝，应沿裂缝局部铲除面层直至结构层，沿裂缝剔凿宽度与深度均不小于10mm的"V"或"U"槽，深度和宽度视具体情况而定，清除浮灰和杂物，沟槽内嵌填防水博士堵漏王，铺设带胎体增强材料的防水博士克缝胶，待干固后再涂刷2道柔韧Ⅱ型k11防水浆料，经蓄水检查无渗漏后再修复面层。

2、  小于1.5mm的裂缝，应沿裂缝局部铲除面层直至结构层，清除浮灰和杂物，沿裂缝铺设带胎体增强材料的防水博士克缝胶，待干固后再涂刷2道柔韧Ⅱ型k11防水浆料，经蓄水检查无渗漏后再修复面层。

3、  也可在板底沿裂缝处进行机械注浆，具体工法可参见《防水博士®无气高压灌浆止漏工法》。

屋面楼板蜂窝渗漏水

处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。修补处理可采取以下方法：

1、  水泥砂浆抹面法：蜂窝、孔洞不深的，基层处理后，可用水泥素浆打底，用1:2水泥砂浆找平，抹压平整密实；蜂窝、孔洞面积较大且稍深的，可将基层先刷水泥素浆，而后用1:2.5水泥砂浆分层填补抹压平整。

2、  水泥砂浆捻实法：蜂窝、孔洞面积不大但较深的，在基层处理、水泥素浆打底完成后，可用1:2干硬性水泥砂浆边填边用木棒、锤子捻灰砸捣密实，再在其上刷水泥素浆、用1:2.5水泥砂浆抹平。

3、  混凝土浇注法：蜂窝、孔洞面积大且较深的，在基层处理、水泥素浆打底完成后，可用高一级强度等级细石混凝土或补偿收缩混凝土浇捣密实，必要时表面再用1:2.5水泥砂浆抹平；

4、  水泥注浆法：蜂窝、孔洞缺陷严重，不处理将会影响结构质量的，可采用注浆法进行补强。注浆孔的位置、数量和深度，应根据混凝土蜂窝、孔洞的实际情况、浆液扩展度确定，具体工法可参见《防水博士®无气高压灌浆止漏工法》。

5、  混凝土蜂窝、孔洞的剔凿部位，应先润湿后再进行处理。处理后的部位应进行养护，养护时间不得少于7d。